공동주택 관리 분야에 관심이 있는 사람이라면 한 번쯤 주택관리사보라는 자격을 들어봤을 것입니다. 최근 아파트와 공동주택의 증가로 인해 전문 관리 인력의 수요가 꾸준히 늘어나면서 주택관리사보 자격증에 대한 관심도 함께 높아지고 있습니다.
특히 은퇴 후 재취업을 준비하는 중장년층과 안정적인 전문직을 찾는 직장인들 사이에서 주택관리사보는 꾸준히 인기 있는 국가전문자격 중 하나로 꼽히고 있습니다.
이번 글에서는 주택관리사보가 무엇인지, 어떤 일을 하는지, 취업 전망과 장단점까지 자세히 알아보겠습니다.
주택관리사보란?
주택관리사보는 공동주택 관리 전문가를 양성하기 위해 운영되는 국가전문자격입니다.
많은 사람들이 주택관리사 시험에 합격하면 바로 주택관리사가 된다고 생각하지만 실제로는 그렇지 않습니다.
주택관리사 자격시험에 최종 합격하면 먼저 주택관리사보 자격을 취득하게 됩니다. 이후 일정 기간 공동주택 관리 실무경력을 쌓고 관련 요건을 충족하면 정식 주택관리사 자격을 받을 수 있습니다.
즉, 주택관리사보는 주택관리사로 성장하기 위한 첫 단계라고 볼 수 있습니다.
주택관리사보가 하는 일
주택관리사보는 공동주택 관리 업무 전반에 참여하게 됩니다.
대표적인 업무는 다음과 같습니다.
공동주택 운영 지원
- 아파트 관리 업무 보조
- 입주자대표회의 지원
- 관리 규약 운영 지원
시설 관리
- 전기 설비 점검
- 소방 시설 관리
- 승강기 안전관리
- 건축물 유지보수 확인
행정 및 회계 업무
- 관리비 정산 지원
- 예산 관리
- 회계 자료 작성
- 각종 행정 업무 처리
입주민 서비스
- 민원 접수
- 생활 불편 사항 처리
- 공지사항 관리
공동주택의 원활한 운영을 위해 다양한 업무를 수행하는 것이 주택관리사보의 주요 역할입니다.
주택관리사보 응시자격
주택관리사보 시험은 특별한 학력 제한이나 경력 제한이 없습니다.
다음과 같은 사람이 모두 응시할 수 있습니다.
- 고등학교 졸업자
- 대학생
- 직장인
- 전업주부
- 은퇴자
진입장벽이 상대적으로 낮기 때문에 다양한 연령대가 도전하고 있습니다.
주택관리사보 시험과목
시험은 1차와 2차로 나누어 진행됩니다.
1차 시험
- 민법
- 회계원리
- 공동주택시설개론
2차 시험
- 주택관리관계법규
- 공동주택관리실무
특히 민법과 회계원리는 처음 접하는 수험생들이 어려움을 느끼는 과목으로 꼽힙니다.
주택관리사보 시험 난이도
주택관리사보 시험은 결코 쉬운 시험이 아닙니다.
암기해야 할 법규가 많고 회계와 민법에 대한 이해도 필요합니다.
하지만 다음과 같은 특징이 있습니다.
- 정년 제한 없이 도전 가능
- 비전공자 합격 사례 많음
- 꾸준한 학습으로 충분히 합격 가능
실제로 합격자 중 상당수가 직장생활과 공부를 병행한 수험생들입니다.
주택관리사보 취업 현실
주택관리사보 취득 후에는 다양한 분야로 진출할 수 있습니다.
아파트 관리사무소
가장 대표적인 취업 분야입니다.
관리사무소 직원이나 관리 업무 담당자로 근무하면서 실무경력을 쌓을 수 있습니다.
위탁관리회사
전문 공동주택 관리업체에서 근무할 수 있습니다.
시설관리업체
오피스텔, 상가, 복합건물 관리 업무를 수행할 수 있습니다.
공공기관
주거복지 관련 기관이나 시설관리 분야 취업 시 도움이 될 수 있습니다.
주택관리사보 연봉은?
연봉은 지역과 근무 형태에 따라 차이가 있습니다.
다음 요소들이 영향을 미칩니다.
- 근무 지역
- 단지 규모
- 경력
- 직책
대규모 단지일수록 보수가 높은 편이며 경력이 쌓이면 관리사무소장 등으로 성장할 기회도 있습니다.
주택관리사보의 장점
안정적인 직업
공동주택은 지속적으로 존재하기 때문에 관련 인력 수요가 꾸준합니다.
중장년층 재취업 가능
나이에 대한 제한이 상대적으로 적습니다.
전문자격 보유
국가전문자격으로 전문성을 인정받을 수 있습니다.
경력 발전 가능
실무경력을 쌓아 정식 주택관리사로 성장할 수 있습니다.
주택관리사보의 단점
민원 업무 부담
입주민 응대 과정에서 스트레스를 받을 수 있습니다.
법규 학습 필요
주택 관련 법규를 지속적으로 공부해야 합니다.
책임감 요구
시설 안전과 관리 운영에 대한 책임이 따릅니다.
주택관리사보 전망
주택관리사보의 전망은 비교적 긍정적으로 평가됩니다.
우리나라 주거 형태의 대부분이 아파트와 공동주택 중심으로 이루어져 있기 때문입니다.
또한 건물 노후화가 진행되면서 전문적인 시설관리와 안전관리의 중요성이 더욱 커지고 있습니다.
이에 따라 공동주택 관리 전문가에 대한 수요 역시 꾸준히 유지될 가능성이 높습니다.
주택관리사보 취득을 추천하는 사람
다음과 같은 사람에게 특히 적합합니다.
- 은퇴 후 재취업을 준비하는 사람
- 안정적인 전문직을 원하는 사람
- 공동주택 관리 분야에 관심 있는 사람
- 장기적으로 주택관리사를 목표로 하는 사람
- 시설관리 분야 취업을 희망하는 사람
마무리
주택관리사보는 공동주택 관리 전문가로 성장하기 위한 첫 단계의 국가전문자격입니다.
응시자격 제한이 거의 없고 다양한 연령층이 도전할 수 있다는 장점이 있으며, 공동주택 관리 시장의 꾸준한 수요 덕분에 안정적인 전망을 기대할 수 있습니다.
다만 시험 난이도가 낮지 않고 실제 업무에서는 민원 처리와 시설관리 책임이 따르기 때문에 충분한 준비가 필요합니다. 그럼에도 장기적인 직업 안정성과 전문성을 고려한다면 주택관리사보는 충분히 도전해볼 가치가 있는 자격증이라고 할 수 있습니다.